我怎么可能说冬天是卖房子的最佳时间？一世’我将分享我的经验以及冬季出售房屋的最佳建议！
这篇博客文章的标题让您感到震惊吗？你坚定地“我必须在春季卖掉我的房子” camp?
如果是这样，我’我并不感到惊讶，因为这是一种常见的误解。实际上，在 我们最后一步的情况 要求我们在一月份在俄亥俄州东北部的家中列出我们的住所（那里一年中的时候温度很低，而且雪量很大）。
尽管我们对冬天卖房子有些担心，但这种经历简直就是幻想。经过一个开放日和疯狂的数目 房子看房 在三天的时间里，我们收到了多个要约，并立即签订了合同。
我在“公开日”活动中窥探到的车景
与我们在春季和夏季出售二手房的经验相比，我们现在坚信 冬天是一年中卖房子的最佳时间。
为什么冬天可能是卖房子的最佳时机
计划在新的一年搬家？
由于冬天快到了，所以’聊天的绝佳机会，我为什么会认为冬季是列出房屋的最佳时间，也是出售房屋的最佳时间。
这是我冬天卖房子的三大理由。
1.卖方减少（又称竞争减少）
由于其他所有人都在等到春天列出自己的房屋，因此您’我们会发现，与其他月份相比，您作为房屋销售商所面临的竞争要少得多。我们确实发现情况确实如此。
与我们区域内所有其他在我们的价格范围内出售的房屋相比，我们的房屋对买家最有吸引力。这是我们在前端进行的所有艰苦工作的直接结果。 让我们的房子准备出售 在之前的秋天和 正确地分期.
2.更认真的买家
尽管在冬季，活跃购房者的人数要少得多，但寻找的人是认真的购房者。结果，您赢了’找不到浪费时间来吸引真正无意在短期内购买房屋的人。
不同于春季和夏季的休闲买家经常开房玩耍（或者只是为了管闲事），冬季买家意味着生意。那里’通常是令人信服的理由’在这寒冷的月份里，他们助长了寻房活动。很多时候，它涉及某种形式的硬性期限（搬迁，租赁期满等）。
参加我们开放日活动的人们肯定属于认真的购买者类别。他们中的许多人安排在开放日的12小时内进行第二次放映。在完成第二场演出的人中，大多数人在接下来的24小时内提出要约。
3. More Attention from 您r Real Estate Agent
由于购房者和卖方在冬季更加稀缺，房地产经纪人往往不那么忙。作为卖家，这可以使您受益很多。如果代理商渴望您的生意，他们可能会为您减少佣金以赢得您的生意。
由于他们的客户负担很轻，您的代理商可能能够花费更多的时间为您的房屋制定有效的营销计划。作为冬季卖家，在销售过程中，我们无疑会获得房地产经纪人增加的个性化关注，从而从中受益。
It’s simple math. 您’如果您的房屋是代理商在冬季进行营销的少数几个机构，而春季是在市场营销的数百个机构中的一员，则会引起更多关注。
冬天卖房子？遵循这些提示
冬季房屋销售基础
消除冬季危害
列出在冬季出售房屋的所有好处，如果您住在寒冷的气候下，在冬天出售房屋会有一些弊端。天气会造成一系列冬季危险，这些危险可能非常危险。
您’我们需要将消除冬季危害作为优先事项。清除财产中的危险冰柱，并始终保持从车道到前门的清洁人行道。您需要做的最后一件事是让潜在的购房者或经纪人在查看房屋时受伤。
Protect 您r Floors
如果您生活在寒冷的气候中’我们将需要采取一些预防措施，以防止购房者跟踪积雪，雪泥滑到地板上（特别是如果您将地毯作为专业清洁工作的一部分） 售前准备）。
在准备开放式房屋或房屋展示时，请在入口处设置脱鞋站。它不仅可以保护您的地板，还可以向潜在的购房者发送信息，告知您要照顾自己的房屋。
使用季节性照片突出显示关键的外部特征
冬季出售房屋的优点之一是省去了劳动密集型的维护草坪和美化环境的工作。另一方面，积雪会阻止您炫耀自己的房屋’的外观。如果您的房屋有些破烂的话’最大的卖点是外观。
例如，在一月份访问我们家的购房者很难想象自己在夏季的几个月里会喜欢乙烯大甲板和凉棚。
为了确保买家没有’为了不看这个很棒的销售功能，我在家庭放映时展示了一本相簿，其中包含我们很棒的娱乐空间的照片 —甲板和冲压混凝土露台— in their 夏天的荣耀。
您r Winter 首页 Selling Decorating Plan
使 温馨舒适 您r Winter 首页 Selling Mantra
为购房者营造一个温馨舒适的氛围，有助于他们设想自己在冬季和将来的假期中享受居家的乐趣。
唤起温暖和舒适感的简单方法包括：
- 确保将恒温器设置为舒适的温度
- 如果有壁炉，则加重壁炉
- 在您的家居装饰中使用柔软的毛毯和冬季枕头
- 显示蜡烛（高品质LED蜡烛是一个很好的选择）
- 提供舒适的食物，例如甜酒或新鲜出炉的饼干。
对季节性和节假日装饰说是
许多人想知道，如果您的房屋在此期间上市，那么是否应该为假期装饰房屋。我说 绝对！
在房屋销售过程中进行假日装饰的关键是保持其简洁，避免使用具有宗教意味的装饰，并使用跨假期和冬季使用的装饰（获取 more specific 度假屋分期提示）。
让’看一看适当的季节性装饰的具体示例。
前入口是当涉及到的重点区域 设定冬季场景. 您 can never go wrong with a tasteful wreath 和 porch pots full of seasonal greenery (you can easily 通过本教程DIY冬天的门廊锅）。
走进里面…
我使用了更多中性的冬季装饰物品来突出办公室空间中的内置书架：
这个简单的小插图不加尖叫地增添了冬天的气息“Christmas”:
需要更多灵感吗？看看这个 您可以在整个冬季保持冬季装饰想法的集合.
那么，我是否说过冬天是卖房子的最佳时机？你在冬天列出房子了吗？销售过程如何为您展开？
我真的希望这些技巧在您进行冬季房屋销售冒险时能对您有帮助。签订合同后，请务必签出 这份全面的指南来组织您的举动!
给房屋销售商的更多宝贵建议：
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